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二聖二路透天|自住投資皆宜

高雄市 前鎮區 二聖二路

1580萬 總價

3+1房(室)2廳1衛 格局

28.32坪 建物登記

參考單價 55.79 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

校長

永義瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天寀實業股份有限公司

證號(104)登字第286936號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於高雄市前鎮區二聖二路的透天厝,整體而言是一間「功能實用且具備增值潛力」的標的,非常適合尋求教育資源便利或打算結合自住與經營的家庭。

是否值得購買: 值得買入(針對符合需求者)。

主要理由:

  1. 基礎設施改善:屋後污水工程已完成是該物件最大的亮點,許多透天厝因地下排水問題需花大錢整修,此處省去後續隱藏成本,居住安心度高。
  2. 教育與生活圈成熟:步行即達國小與公園,對於有學齡子女的家庭來說,通勤成本極低且生活圈完善。
  3. 投資自住兩相宜:臨路店面屬性提供了額外的租金收益想像空間,且周邊停車便利,降低了經營或轉租的門檻。

建議考量點: 若您家族成員較多(如超過 3 人),單衛浴配置可能在早晚尖峰時段造成等待;此外,因臨路店面性質,建議實地勘察噪音狀況以確認是否影響睡眠品質。若預算允許並接受此格局,這是一間性價比優異的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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