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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價
7房(室)7衛 格局
23.6坪 建物登記
參考單價 60.93 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於**「收租型投資者」**而言具有較高的吸引力，尤其是那些希望快速建立被動收入來源，並考量鳳山核心地段的買方。其最大的賣點在於立即可見的租金金流與優越的交通樞紐位置，加上已翻新完成的優質屋況，降低了初期的投入風險。
然而，對於**「追求自住舒適度」**的買方則需謹慎考慮。23.6 坪的空間要分割成七房七衛，意味著單一間房的面積極為有限，居住品質與隱私性將無法與一般住宅相比，且高單價帶來了較高的資金壓力。
結論： 如果您投資的主要目的在於「穩定現金流」而非「自住改善」，此物件值得列入購買名單，但建議您務必確認目前的實際租金收益是否符合預期報酬率（CAP Rate），並確認七房配置符合當地法規，以確保長期持有無法律風險。若您計劃未來收回自住或轉型，則需預留規劃重新裝修的預算與時間成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
