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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.98坪 建物登記
參考單價 55.96 萬/坪
主建物面積21.34 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.64 坪
土地面積7.87 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於蘆洲三民路的老公寓，對於「預算有限但重視地段」的買方來說是一個值得考慮的選項。最大的亮點在於總價控制在 1400 萬以內，卻能提供近 50 坪的實際使用面積（含附屬建物），且擁有邊間通風優勢與學區地利。然而，您必須慎重評估「高齡公寓」帶來的隱憂，特別是頂樓可能存在的漏水風險、爬樓梯的不便性以及銀行貸年限的限制。
是否值得購買： 若您主要目的是自住、長期持有，或是作為子女就近就學的投資標的，且預算能涵蓋潛在的翻新整修費用，此物件具有高性價比，值得入手。但若您是短期投機、對居住品質要求高（如需要電梯、新穎衛浴），或資金流動性有限者，則建議謹慎考慮。在簽約前，務必請專業人員確認屋況漏水狀況及貸款年限細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
