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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
72.76坪 建物登記
參考單價 10.97 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積50.84 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「高性價比、低流動性」的自住型資產。對於預算有限，但對居住空間有強烈需求（如三代同堂或需要獨立工作空間）的買方來說，這是一個值得重點考慮的選項。其最大的吸引力在於以低於 900 萬的總價買到近 73 坪且為 5 房的稀有格局，生活機能亦透過好市多及快速道路獲得保障。
然而，購屋前必須評估對「老舊建築」的心理建設與財力。32 年的屋齡意味著未來可能需要較高的維護成本，且位於頂樓需確認防水隔熱狀況；此外，車位的不確定性也是影響生活便利性的關鍵變數。若您的主要目的為長期自住而非短期資本增值，此物件在價格面具有相當的吸引力，建議優先確認銀行貸款條件與社區車位輪抽現況後再進行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
