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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
38.59坪 建物登記
參考單價 41.15 萬/坪
主建物面積38.59 坪
樓別/樓高2樓 / 1樓
屋齡 75 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積134.11 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立水源國小 國中 市立正德國中
鄰近公園 天元宮站 火車站 --
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「特定客層專用」**的房型，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭結構。
若您是追求退休生活、偏好自然環境且具備農業資格或已符合農舍法令規範的買家，這處擁有大庭院與高隱私性的空間能提供相當高的生活品質，尤其是對於三代同堂的家庭而言，4 房 4 廳的配置非常寬敞。然而，必須正視的是75 年的屋齡極高，除需預留高額翻修費用外，銀行貸款條件也可能較苛刻；此外，農舍屬性限制了未來的轉手對象，投資保值性不如一般住宅。
建議： 若您不依賴通勤便利、無育兒就學急迫需求，且確認有資格持有農產或資金充裕可全額/高成數購買，則此屋值得考慮作為長期養老居所；反之，若重視資產流動性或需要現代化居住安全標準，則建議提高預算尋找一般住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
