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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
24坪 建物登記
參考單價 20.33 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於基隆信義區的公寓，總價約 488 萬，單價每坪約 20 萬出頭，對於預算有限的買家而言，是一個進入市中心的好入門機會。其 3 房 2 廳的格局優異，適合有小孩或與長輩同住的家庭。
然而，必須特別注意其屋齡已達 45 年，且為頂樓無電梯的老式公寓。這對於貸款年限、未來轉手價值以及日常生活的便利性（如搬運、長輩上下樓）都有直接影響。此外，缺乏車位也會是長久生活上的隱憂。
總結建議： 若您屬於自住導向的首購族或年輕家庭，且能接受無電梯與較舊裝潢的條件，這筆物件值得考慮，建議購屋前仔細檢查頂樓防水情況及房屋貸款資格。但若您是尋求資產快速增值或需要無障礙環境者，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
