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花蓮買房買地 北埔孝親美透天直接入住

花蓮縣 新城鄉 大德街

838萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

23.891坪 建物登記

參考單價 35.08 萬/坪

主建物面積23.891 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積27.155 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

附近交通新城火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合以「長期自住」或「孝親需求」為主的購屋者考慮,若投資目的為短期資本增值則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 實用性極高:4 房格局搭配孝親房設計,加上全新裝潢可直接入住,非常適合需要照顧長輩的家庭,能節省裝修時間與金錢成本。
  2. 交通生活便利:鄰近新城火車站,兼具居住安寧與通勤彈性,車庫配置也解決了停車痛點。
  3. 風險提示:因屋齡已達 42 年,建議購屋者在簽約前務必請專業工班查勘建物結構安全(如漏水、管線老舊問題),並確認貸款成數是否符合預期,以免買到需高昂維修費的標的。整體而言,若預算有限且重視居住機能,這是一筆高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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