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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
25.49坪 建物登記
參考單價 19.14 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.22 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產位於基隆市中心區域，總價控制在 500 萬以內，對於預算有限的購屋族而言，確實是一個入場的選擇。尤其是擁有三房格局，居住機能完整，適合小家庭使用。
然而，45 年的屋齡與頂樓無電梯是這兩個最大的隱憂。這不僅可能影響銀行貸款額度與年限，未來若考慮換屋，老公寓的流通性往往不如新案或有電梯大樓。若您屬於長居規劃、預算吃緊且能接受爬樓梯生活的朋友，此物件具備一定購買價值；但若是作為短期投資或對居住便利性（如無障礙、車位）有高要求的買家，建議需再評估其他選項。綜合而言，**「謹慎購入，宜搭配現金貸款方案考量」**為主要建議方向。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
