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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
735萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.542坪 建物登記
參考單價 24.88 萬/坪
主建物面積29.542 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.268 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮市林森路的透天厝，對於重視生活機能與子女教育的家庭來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「地段」與「停車便利」，特別是在老舊街區中擁有獨立車庫，加上微整後的屋況，能提供即時的居住品質。明義學區的優勢更進一步鎖定自住房客群。
然而，由於屋齡已達 54 年，且存在加蓋樓層問題，購買前必須格外謹慎。建議您在決定購屋前，務必委託專業驗房師檢測主體結構安全性，並向當地地政機關確認「3 樓加蓋」部分的合法產權認定狀況。若能確保建築安全與法律權益無虞，此物件在價格與生活便利性上的平衡頗具競爭力，值得考慮入手作為家庭自住之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
