篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
60.859坪 建物登記
參考單價 62.11 萬/坪
主建物面積56.525 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.334 坪
土地面積23.595 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市區核心地段，具備住商兩用的靈活性與一定的增值潛力，對於有經營需求或收租規劃的買方來說，值得列入考察清單。然而，由於產權坪數數據存在明顯矛盾（登記面積與說明面積不符），且缺乏車位配套，建議在進行價格議價前，務必委托專業地政士確認土地建物登記簿及實際使用執照內容，釐清真實坪數後再決定是否購買，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
