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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 15.89 萬/坪
主建物面積25.97 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但需求空間大的家庭自住。
此物件在「高雄陽明山莊」社區中，具備顯著的價格優勢與生活便利性，對於首購族或需要四房格局的家庭來說，是非常值得考慮的選項。588 萬的總價配合低管理費與近快速道路的交通條件，能有效降低每月的居住負擔與通勤時間。
然而，您必須接受「老屋」與「低樓層」的現實風險。32 年的屋齡可能意味著潛在修繕成本較高，而 2 樓的位置若對噪音敏感則需特別注意。建議您在簽約前，務必確認房屋的防水狀況、管線電路及社區目前的維修基金狀況。若您計畫長期自住而非短期投資轉手，此物件的高性價比足以彌補其缺點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
