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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.15坪 建物登記
參考單價 31.77 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積25.15 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
影音專區
詳細資訊
土地面積19.97 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於宜蘭市核心地段，生活機能極為完善，對於重視通勤效率與周邊資源的買家來說是一個具備吸引力的選擇。然而，48 年的高屋齡是必須面對的主要挑戰，這不僅會增加未來的維修成本，更可能影響銀行貸款條件。若您的購屋目的為「自住」且預算中已預留翻新經費，同時能解決停車位疑義，此物件值得列入考量；但若是為了短中期投資或貸款額度敏感者，則建議謹慎評估其單價與老舊房屋風險的權衡，或許可將其作為議價依據，爭取更合理的成交價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
