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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
6房(室)1廳5衛 格局
32.66坪 建物登記
參考單價 56.64 萬/坪
主建物面積30.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.96 坪
土地面積13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市西區的核心商業圈，具備極高的地段優勢，對於以「經商」或「長期收租」為目的的買家而言，是一筆值得考慮的資產。其最大的賣點在於 20 米寬道路所帶來的曝光度以及周邊成熟商圈的人潮保障。
然而，在做出購買決定前，您必須正視兩個關鍵挑戰：首先是30 年的屋齡，這意味著買入後可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸放條件可能會受限；其次是缺乏車位，在現代商業活動中，停車便利性直接影響客戶停留時間與租戶意願。
購買建議： 如果您主要目標是投資收息或開設實體店面，此物件因地段稀缺性而值得入手，建議優先確認周邊租金行情與整修成本。若您偏向自住為主，則需慎重考慮無車位帶來的不便以及老屋潛在的維修負擔，建議務必實地感受居住動線與採光情況後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
