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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
36.283坪 建物登記
參考單價 27.51 萬/坪
主建物面積18.413 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2078 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立文府國小 文府國中
鄰近公園左營區兒B1公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件值得購入，但建議以自住為首要目的。
主要理由在於其極高的地段性價比。在左營高鐵與榮總商圈交界處，能以不到一千萬的總價購得三房並附帶車位，且位於九樓中高層，對有通勤需求或小孩就學的家庭來說非常便利。然而，由於屋齡已達 28 年，建議您在簽約前務必確認該社區的公共基金狀況以及自身銀行貸款核貸條件（特別是關於屋齡加建築年限的限制），並評估後續修繕成本，若能接受老屋維護問題，這將是一筆具備實用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
