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花蓮買房買地 慈濟後站輕齡12房電梯優美店住

花蓮縣 花蓮市 中山路一段

5000萬 總價

180.214坪 建物登記

參考單價 27.74 萬/坪

主建物面積165.567 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 8 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 別墅

車位其它

詳細資訊

附屬建物面積14.647 坪

土地面積82.564 坪

電梯有

管理方式無

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 若您是尋求「資產配置」或「商業經營」的投資者,此物件值得列入考量;但若是為「家庭自住」需求,則不太適合。

主要理由:

  1. 地段與需求穩定:位於醫院與車站商圈,客源流動性佳,且現狀已為民宿營運中,代表市場接受度良好,降低初期籌備風險。
  2. 建築條件優異:8 年屋齡配合電梯及整棟陽台、衛浴有窗的格局,在花蓮同區物件中具有競爭優勢,有利於長期維護與出租品質。
  3. 投資性質明確:因屬商業別墅且總價較高(約 5,000 萬元),此標的顯然是針對租貸或營運導向設計。買入前務必確認稅金、管理成本及停車位的產權歸屬,以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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