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天沐全新完工華廈裝潢實品屋直接入住5B 吉安房仲推薦

花蓮縣 吉安鄉 華工六路

798萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

30.86坪 建物登記

參考單價 25.86 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 8樓

屋齡 2 年

法定用途工業用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區天沐

電梯有

管理方式其它

管理描述待管委會成立

鄰近學校光華國小

鄰近公園知卡宣

生活機能全聯超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳奕璇

美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368979號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「新成屋裝潢」、「快速入住」且能接受「工業住宅屬性」的買家,對於純自住與短期投資具一定吸引力。

主要理由如下:

  1. 入手門檻與便利性:直接提供完整樣品屋裝潢,省去裝修時程與預算超支風險,對工作忙碌或無暇處理裝修者相當便利。
  2. 價格優勢:在吉安鄉區的新建案中,798 萬的總價對於 30 坪的新成屋而言具競爭力,若未購買車位,初期資金壓力較小。
  3. 關鍵考量:購屋前務必確認「工業用」產權對貸款成數及未來轉售稅費的影響。若您計畫長期持有或投資出租,此條件可接受;但若以純住宅標準評估或擔心法律風險,則建議謹慎評估車位加價後約 938 萬的總成本與後續流動性折損。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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