篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
180萬 總價
格局
8.57坪 建物登記
參考單價 21 萬/坪
主建物面積7.93 坪
樓別/樓高-3樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途停車空間
形式/類型其它/ 車位
車位坡道平面式
車位描述B3-25
詳細資訊
共同使用0.64 坪
土地面積1.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合長期持有且看重地段保值的投資型買者，但若以短期租金收益為主要考量則稍顯不足。
購買建議： 若您相信台南中西區未來發展及老地段的稀缺價值，並願意承擔老建築潛在風險，此車位是優質資產。但需注意目前租約提供的年殖利率約 2% 偏低，請將重點放在「土地保值」而非「現金流」。此外，因建物已近 40 年房齡，建議購入前確認大廈管理費提撥狀況及是否有大修理計畫，以確保長期持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
