篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
5房(室)1廳1衛 格局
29.675坪 建物登記
參考單價 75.82 萬/坪
主建物面積29.675 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.048 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的「投資兼自用」型店面住宅，總價 2,250 萬對購屋者而言是一筆不小的負擔。若您的主要目標是資產配置或尋求穩定租金收入，由於其位於中正路核心地帶、擁有土地擴建潛力且已有租客，具備一定的保值與增值空間，值得考慮。
然而，若您計畫長期自住，需特別注意「5 房僅有 1 衛浴」的格局硬傷，生活便利性較低，且住商用身份在未來轉手時的市場接盤力不如純住宅。綜合而言，此物件適合資金雄厚、以投資獲利為優先的買家；若是追求舒適居家環境的首購族或改善型購屋者，建議慎選或降低對其租金回報率的期待後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
