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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2050萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
85.553坪 建物登記
參考單價 23.96 萬/坪
主建物面積78.099 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.454 坪
土地面積38.572 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資收租」或「自用加兼營」的買方來說，具有相當高的價值。主要理由在於其地理位置優越，鄰近慈濟園區與火車站，生活動線成熟，且目前已有穩定的出租收益（月租 3.3 萬元），能提供良好的現金流回報。
然而，建議購買者必須謹慎評估屋齡 30 年所帶來的潛在整修成本與維護負擔。若您資金足以承擔後續的老舊設備更新或格局調整，並有意長期持有以獲取租金利潤與土地增值，此物件值得入手；若您是追求全新居住環境的自用住宅買家，則需慎重考慮格局與維修現況是否符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
