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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
32.709坪 建物登記
參考單價 42.19 萬/坪
主建物面積32.709 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合以「收租獲利」為主要目標的投資型買家，但不建議作為第一套自住房產購入。
主要理由如下： 首先，物件位於北昌街近火車站黃金地段，周邊商業活動成熟且目前已有租客進駐，能確保基本的現金流與租金回報率。然而，考量其屋齡已達 41 年，購買後可能需要預留一筆額度的整修預算以應對老舊問題；此外，缺乏車位配套在高密度市區的競爭中也是一項扣分項。若您資金寬裕且能承擔舊大樓的維護風險，此物件是良好的資產配置選擇；但若您追求居住舒適度或資金周轉率，建議需更審慎評估後續成本與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
