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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價998 萬 1080萬
參考單價30.24 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記33 坪
主建物面積22.25 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1824 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先考量名單，但需評估個人家庭需求。
此物件對於預算有限、重視生活便利性的買家而言，具備相當高的性價比。總價 1080 萬在新竹縣區域內具有優勢，且寶佳社區的安全管理與 6 年的新屋齡提供了居住保障。特別是鄰近學校與交通節點的特質，使其兼具自住舒適度與未來轉手的流動性。
然而，主要扣分項在於「一廳衛」的配置對於三房格局而言稍顯局促，若家中有長輩同住或有兩名以上幼兒，早高峰的使用壓力會較大；此外，由於未含車位，購屋成本需另行加計。若您為首購族、新婚夫婦或投資者，此物件是極佳的入場選擇；但若您期望三房兩衛的寬敞生活空間，則可能需要再斟酌或考慮周邊其他房源。建議在簽約前務必確認社區公共設施維護狀況及車位實際行情，以確保符合長期持有利益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
