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北投買屋推薦 北投中和街電梯美裝四房

台北市 北投區 中和街

1498萬 總價

4房(室)1廳2衛 格局

26.55坪 建物登記

參考單價 56.42 萬/坪

主建物面積13.54 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.37 坪

共同使用9.64 坪

土地面積7.63 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1470 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:條件式推薦

此物件對於「預算有限但對地段有要求」或「有意進行裝修改造」的買方具有吸引力,但對於追求居住品質便利性或年長者則較不適合。主要考量如下:

  1. 價格與價值評估:單價約 43.9 萬/坪在該區域的老公寓中屬合理行情,且 5 樓頂戶通常比中間樓層便宜,若以自住預算控管來看,門檻尚可接受。
  2. 潛在風險需確認:最關鍵的問題在於「增建 6 樓」與「商業區土地使用」。買房前務必確認該增建部分是否列於權狀內或已補稅合法化,以及銀行對該地目房屋貸款的核貸成數,以免交易後衍生法律糾紛或資金壓力。
  3. 居住體驗預設:請務實評估「爬五樓」與「10 坪老屋翻新成本」。若您願意投入時間整理舊管線並習慣無電梯生活,這是一筆具備長期價值的資產;反之,若無法接受老舊硬體問題,建議考慮其他新成屋或透天厝方案。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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