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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
37.226坪 建物登記
參考單價 21.44 萬/坪
主建物面積37.226 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.175 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
附近交通吉安火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購房核心目的。若您主要考量為「學區資源」搭配「收租投資」，且具備自行整修老舊建物的心理準備與預算，則此物件值得列入考慮。 中正學區加上成熟商圈的雙重加持，確實能保障一定的居住與出租需求。
然而，若您是為了自組家庭長期自住，且對房屋狀況有極高要求，或擔心後續維護成本，則需格外謹慎。53 年的屋齡意味著較高的隱性支出風險，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的耐震評估與結構檢查，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務狀況。價格方面單價約 21 萬雖不低，但考量其學區屬性尚可理解，唯需衡量是否為老舊建物支付了過高的溢價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
