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花蓮買房買地 北昌近火車站全新整理透天

花蓮縣 花蓮市 國富十三街

1280萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

31.569坪 建物登記

參考單價 40.55 萬/坪

主建物面積31.569 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.41 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優勢型」產品,對於重視生活機能、醫療資源及交通方便性的買家來說,具有相當高的吸引力。特別是適合有租屋需求或家族共居的族群,因坪效與格局表現優異,且裝潢完好可立即入住。

是否值得購買: 建議值得考慮,但需在簽約前進行更嚴格的履勘。

主要理由:

  1. 地段無可取代:花蓮市中心近火車站與醫院的透天房源稀缺,長期使用價值高。
  2. 風險控管優先:由於屋齡較長且土地用途標示為商業用,購買前務必確認銀行貸款成數是否符合預算,並建議請專業技師檢查結構安全,確認是否有需大工程補強的潛在隱憂,若價格已反映這些風險點,則性價比相當不錯。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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