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花蓮買房買地 專-吉興路上醒目角間店住

花蓮縣 吉安鄉 吉興路二段

1320萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

57.163坪 建物登記

參考單價 23.09 萬/坪

主建物面積54.901 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

附屬建物面積2.262 坪

土地面積41.442 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

附近交通吉安火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這是一筆**「值得考慮,但需視個人使用需求而定」**的標的,尤其適合有經商計畫或兼顧自住與收租的購屋者。

主要理由:

  1. 地段與功能優勢明顯:吉興路角間位於吉安核心區域,結合住宅便利性與店面營收潛力,在花蓮市場中屬於稀缺資源。57 坪的大坪數搭配良好採光,實用性極高。
  2. 性價比高:以單價約 23 萬來計算,對於包含土地持有、大面寬及多功能用途的物業來說,價格尚屬合理,具備長期持有的價值基礎。
  3. 需注意潛在隱憂:鑑於屋齡已達 31 年且未明確說明車位狀況,建議您在決定前務必確認銀行貸估價成數、周邊停車便利性,以及計算未來可能發生的老屋整修費用。若您尋求的是單純的安靜住宅或短期投資,此物件可能需要更謹慎評估;但若能善加利用其住商雙重特性,則是非常優質的家庭資產配置選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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