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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
16.02坪 建物登記
參考單價 74.16 萬/坪 原價 1338 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資客」或「創業自用」的買家，對於尋求住宅居住的家庭來說並非首選。主要理由如下：
首先，該物件產權性質為「商用/辦公室」，這直接影響貸款條件（如頭款與利率）及持有成本（稅率較高），若無相關財務規劃將導致壓力增大。其次，屋齡約 18 年且搭配機械車位，居住體驗與新案有落差。不過，其位於竹北核心商圈的地理位置極具價值，保值性與租金潛在回報率高於一般區域。若您計劃作為投資收租或辦公室使用，此標的高地段性值得考慮；但若以傳統住宅自居目的購買，則建議謹慎評估商用產權的限制與成本。建議進一步確認車位價格是否已含於總價 1338 萬中，並詳詢商業貸款可行性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
