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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
30.198坪 建物登記
參考單價 29.41 萬/坪
主建物面積26.602 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1240 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校愛群國小、苓雅國中
鄰近公園盛興公園
生活機能全聯
附近交通捷運三多商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「生活便利性」與「高 CP 值」的購屋者而言，具有相當高的購買價值，建議優先考慮。
主要理由如下： 首先，在三多商圈擁有捷運、學校及完善商場機能的住宅總價僅 888 萬，價格優勢顯著，尤其適合預算有限但需靠工作通勤的首置族或投資者。其次，賣方已進行全屋翻新並換線，有效降低了老屋常見的維修隱憂，省去了購屋者額外花費時間與資金裝潢的成本。此外，低公設比例與每房皆帶採光的格局，確保了實際居住品質。
然而，由於屋齡較長（43 年），建議您在議價與貸款前，先確認銀行對老屋的核貸條件，並仔細檢視翻新工程之細節，以確保長期持有的安全與安心。若您不介意車位問題且能接受舊式社區氛圍，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
