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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
36.339坪 建物登記
參考單價 35.44 萬/坪
主建物面積33.605 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.734 坪
土地面積35.211 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮吉安核心生活圈，最大的亮點在於**「水電全換」與「四房五衛」的配置**。對於購屋者而言，若您是為了長期自住（如三代同堂）或投資出租，這是一筆值得考慮的資產。因為老屋翻新後的居住品質通常較佳，且三角市場商圈的穩定性提供了良好的租金支撐。
然而，由於屋齡已達 34 年，您在簽約前務必確認銀行對該房產的估價與貸款條件，以免因貸款比例不足而影響現金流。若您具備充足的購屋資金，且偏好高機能、低維護風險（相對未翻新老屋）的住宅環境，此物件值得推薦；反之，若以純資產增值或短線轉手為目的，建議需再斟酌區域內新建案的競爭狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
