篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.78坪 建物登記
參考單價 50.92 萬/坪 原價 538 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費630 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦給特定族群（自住首購或投資客）
此物件地理位置優異，位於西區精華地段，且全新裝潢具備即住便利，對於追求生活便利性的小家庭、單身上班族或是投資收租者而言具有吸引力。然而，屋齡已達 36 年屬於較老建築，需特別留意銀行貸款審核的嚴謹度與年限限制。此外，請務必在簽約前釐清總價為 498 萬或 538 萬的差異，並確認管理費偏低是否代表社區公共基金不足或有潛在的特殊費用。若經評估銀行貸得成數無虞且價格可談至合理區間，此屋值得考慮入手；反之，若對老舊建物結構安全有高度顧慮或預算緊迫，則建議慎重斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
