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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.56坪 建物登記
參考單價 36.91 萬/坪
主建物面積30.41 坪
樓別/樓高5~5樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.85 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校明誠中學
鄰近公園美術館 農十六
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視地段便利性與空間實坪」或是「尋求學區置產」**的買家而言，具備極高的購買價值。其最大亮點在於優異的土地持分比例及翻新後的居住品質，結合明誠中學旁的優質學區資源，讓它不僅是自住的安全選擇，也具備良好的資產保值性。
然而，購屋前建議您務必考量**「車位問題」與「房貸負擔」**。由於不含車位，需額外預算解決停車需求；同時 32 年屋齡雖已翻新，但對結構的長期維護預期仍需納入評估。若您能接受無私人車位的設定，且預算符合條件，這是一筆值得考慮的優質房產標的，尤其適合追求生活便利性且不想投入裝修時間的家庭買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
