篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6200萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
115.33坪 建物登記
參考單價 53.76 萬/坪
主建物面積78.91 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述B1-80.81，自家地下室
管理方式管理員(警衛)
管理費6920 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園運動公園
生活機能家佳樂、便利商店、三井OUTLET
附近交通公車站:920.925.936.1211.1206.1210.1209
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於林口長庚區的「皇家夏宮透店」屬於高總價的大坪數投資或自住型標的。從買房者角度來看，此物件值得關注並列入評估名單，但需依購屋目的審慎考量。
主要的購買理由在於其極高的地段價值與空間利用率。林口核心區能釋出 100 坪以上的透店屬稀有情資，加上鄰近學校、Outlet 及長庚生活圈，自住舒適度與潛在的商辦出租收益相當可觀。若您的購屋目的包含「以房養房」或需要大空間作為家族聚會之用，此物件能滿足需求。
然而，您必須評估自身的資金週轉能力以及對老屋維護的心理準備。由於總價達 6200 萬元，且屋齡已近 17 年，建議在簽約前務必聘請專業驗房師確認結構與管線狀況，並仔細核算包含車位在內的實際可使用坪數。若您尋求的是流動性高或低持有成本的中小戶住宅，此物件可能並非首選；但若著眼於長期資產配置及實用價值，這是一個值得進一步議價和考察的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
