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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
7房(室)1廳3衛 格局
36.91坪 建物登記
參考單價 69.9 萬/坪
主建物面積36.91 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校仁德國小
鄰近公園仁德公園
生活機能仁德市場.黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件推薦，適合特定需求族群
這件物件最大的吸引力在於其絕佳的地理位置與極大的實用空間，對於需要親家同住或希望住處兼作辦公室的買家來說，是相當有價值的選擇。然而，作為買房者必須特別審慎評估的是其54 年的屋齡。
這意味著您在購入後可能面臨結構補強、管線更新及室內裝修的大額前期投入，且銀行的房屋貸款條件可能會較為嚴格。如果您的預算能涵蓋購屋款項加上預留一筆翻修基金（建議至少準備數百萬作為翻新與耐震處理費用），並且能接受舊屋的折舊風險，那麼這間位在仁德核心區的透天房具備相當的長期持有價值；若您追求全新入住且不希望有後續裝修困擾，則建議多考慮周邊新成屋物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
