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宏都雙子星3房改2房附平車 南區大樓出售

台中市 南區 復興北路

1898萬 總價(含車位)

格局

50.442坪 建物登記

參考單價 37.63 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 19樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區宏都雙子星

電梯有

管理方式物業管理

管理費2500 元/月

鄰近學校樹德國小、市立四育國中、中山醫

鄰近公園樹義公園

生活機能工學市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件適合「重視居住品質」與「通勤便利」的購屋者,整體而言具備相當高的購入價值。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度極高:該戶最大的亮點在於「大坪數空間」與「通風採光」。原屋主將格局調整後,室內面積極大且衛浴全開窗,對於重視生活品質的家庭來說,比傳統緊湊型 3 房更具吸引力。
  2. 地段保值性強:位於宏都開發的雙子星社區,周邊有捷運、快速道路及知名學區支撐,且屋齡僅 11 年,設施較新,在未來的轉手市場上通常具有較強的競爭力。
  3. 需審視預算與需求:由於含車位單價較高,建議購屋者在談價時可參考同社區近期成交紀錄,並確認平面車位的實際位置與便利性。若您家庭成員多達 4 人以上或對房間數量有剛性需求,則此「2 房」格局可能需重新評估是否符合作用。

總結建議: 若您預算充裕且偏好寬敞空間與優質通勤生活圈,這是一棟值得優先考察的物件;建議可進一步要求仲介調閱社區管理狀況及同樓層單價,以確保交易價格的合理性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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