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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.78坪 建物登記
參考單價 25.53 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積17.33 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於年輕首購家庭或追求投資收租的買家而言，是一項值得考慮的選擇。
購買理由： 首先，「宜誠禾雅」為知名建商作品且屋齡僅約 6 年，新穎度高能減少入住後的修繕負擔；其次，該社區規模小、有警衛管理，居住安全性與安靜度在平鎮區屬於優勢，特別適合重視生活品質的小家庭。加上鄰近工業區與 66 快速道路，生活機能完善且交通動線便捷，無論是自住通勤或未來出租，都具備穩定支撐力。
建議考量點： 然而，買房者需自行評估對「機械式車位」的接受度，以及小坪數格局（約 35 坪）是否足以滿足未來家庭成長的空間需求。若您計畫短期內換屋至更大坪數住宅，此物件適合作為過渡性的置產標；若規劃長期持有，建議在議價時可針對車位與樓層因素多加爭取，以獲得更具優勢的成交價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
