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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
77.921坪 建物登記
參考單價 34.39 萬/坪
主建物面積75.217 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.704 坪
土地面積39.022 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「家族自住」或「長期資產持有」的優質物件。其最大的亮點在於結合了花蓮核心區的頂級學區資源與稀缺的大坪數電梯別墅規格，9 年的輕屋齡也減少了後續整修帶來的麻煩。5 房 6 衛的設計提供了極佳的隱私性與居住彈性，邊間通風條件更佳。
是否值得購買： 若您的預算充足且主要需求為改善居住品質、確保子女升學或規劃家族多代同住，此物件非常值得購入。反之，如果是單純的短期投資客，則需審慎計算總價下的租金回報率與未來轉手流動性風險。建議在簽約前，務必請專業人員確認建物結構耐震安全及周邊噪音狀況，以確保居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
