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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
100.972坪 建物登記
參考單價 25.55 萬/坪
主建物面積75.316 坪
樓別/樓高2樓 / 0樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費4880 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立龍華國小/市立明華國中
鄰近公園華榮公園
生活機能瑞豐市場/瑞豐夜市
附近交通R14巨蛋捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於高雄鼓山區裕誠路的商業店面，總價 2580 萬元，主要適合以「長期收租」為目的的投資者考慮，而非自用居住。其最大的賣點在於鄰近漢神巨蛋與捷運 R14 站點的黃金地段，加上瑞豐夜市的生活機能支持，具備不錯的租金支撐能力。
然而，屋齡 35 年是一個顯著的隱憂，購買前建議務必確認管委會的修繕基金狀況，並預留一筆潛在翻修預算。此外，100 坪以上的面積較大，需評估是否有足夠的承租客源來填補空間。若您追求資金的安全性與長期被動收入，此物件值得進一步實地考察；但若希望短期轉手獲利或對老舊建築維護成本有疑慮，則建議謹慎評估後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
