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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
60.37坪 建物登記
參考單價 37.77 萬/坪
主建物面積60.37 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述庭院
詳細資訊
土地面積187.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「擁有農地資格且以自住、度假或長期投資為目的」的購屋者，對於依賴通勤至台北工作的族群則建議謹慎考量。
主要理由： 首先，該物件最大的吸引力在於其「極新屋齡」與「優異坪數性價比」。在宜蘭市場中，能擁有近 50 坪且衛浴齊全的 3 樓建築僅需 2188 萬總價，單價約每坪 44 萬元，對於有大家庭需求或喜歡低密度環境者來說相當誠意。安農溪沿線的休憩環境也是長期持有的加分項。
然而，您必須正視「農舍」與「無車位」的兩大現實挑戰。購買前請務必確認您擁有農地使用資格及自住房屋證明，以免涉及違法或無法貸款；同時需評估是否願意自行增設停車空間。若您是追求資金流動性高、短期投機者，此類型物件較不適合；但若您尋找的是宜蘭的長期居所且具備相關資格，這是一個值得深入現場勘查的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
