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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
960萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
36.17坪 建物登記
參考單價 26.54 萬/坪
主建物面積32.135 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.035 坪
土地面積39.736 坪
電梯無
管理方式無
附近交通吉安火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮吉安名人社區，擁有低密度別墅的居住優勢，且鄰近市區與海邊景點，對於重視生活品質、有親人同住或追求寧靜環境的購屋者而言，是一具吸引力的選擇。特別是 4 房格局與附車位的配置，能滿足多人口家庭的實質需求。
然而，作為買家必須審慎考慮的是其39 年的屋齡。高齡建物代表潛在維修成本高、銀行貸款條件可能受限，且花蓮地區對地震防災有更高要求。此外，近 27 萬的單價在老舊別墅市場中並不算低廉，需確認土地持分價值與房屋實際結構安全狀況是否值得該價格。
結論： 若買家預算充足，且願意投入時間進行專業鑑價與詳細的屋況檢測（特別是結構安全），此物件適合長期自住或投資改造，不建議單純視為短期投機標的。若您對舊房維護有心理準備並能接受較高單價換取空間與環境，則值得列入買房名單；反之，若偏好新房或低維護成本住宅，則建議繼續尋覓其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
