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花蓮買房買地 花蓮名人愛您走路看海很近的別墅

花蓮縣 吉安鄉 名人

960萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

36.17坪 建物登記

參考單價 26.54 萬/坪

主建物面積32.135 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積4.035 坪

土地面積39.736 坪

電梯無

管理方式無

附近交通吉安火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆花蓮吉安鄉的別墅物件,從買房者角度來看,屬於「值得考慮但需謹慎評估」的標的。

是否推薦購買: 若您追求寧靜且接近城市核心的居住環境,並有足夠預算或意願處理老屋維護問題,此物件值得購買;反之,若您是極度偏好低維護成本或短期轉手獲利者,則建議再觀察。

主要理由:

  1. 優勢明顯的地理位置:吉安鄉是花蓮新興發展核心,五分鐘到市區加上近公園的特性,兼顧便利與生活品質,非常適合自住。
  2. 居住機能完善:四房三衛的格局對於一般家庭相當寬敞,且附贈車位實惠度高,解決了停車難題。
  3. 老屋風險需權衡:最大的考量點在於 39 年屋齡可能帶來的維修成本與耐震安全問題。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢測,確認無重大隱憂後,再依據單價與周邊新案比對,判斷是否為合理市價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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