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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
32.256坪 建物登記
參考單價 27.28 萬/坪
主建物面積30.259 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.997 坪
土地面積26.318 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議考量程度：值得購買，但適合「裝修型」買家
此物件對於希望在花蓮擁有較大居住空間與良好通勤條件的家庭來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，其地段優勢明顯，結合三角市場的生活便利度與靠近火車站的交通優勢，符合自住族對便利性的高度需求。其次，在價格策略上，以透天形式提供 4 房格局卻僅需 880 萬總價，單價控制在花蓮行情合理區間，對於預算有限但重視生活品質的買家是相當具吸引力的切入點。
然而，購屋前務必注意「40 年屋齡」帶來的潛在成本。建議委託專業驗屋師詳細檢查結構安全、管線狀況及防水層，並預留裝修預算以確保居住舒適度。若您願意投入時間與資源進行適度整理，此物件能作為穩定的置產選擇；若尋求完全不需整修的立即入住或極短期轉手獲利，則需審慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
