篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27.58坪 建物登記
參考單價 35.82 萬/坪
主建物面積27.58 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積21.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用為主，需謹慎評估貸款與驗屋細節。
此物件位於員林核心生活圈，具備極佳的日常便利性與採光優勢，對於重視通勤、長輩照顧及家庭聚會（四房配置）的自住買家而言，是一個值得考慮的選擇。然而，由於屋齡已達 43 年，主要風險點在於銀行借款成數可能較低，以及建築本體的老化潛在成本。
若您計畫長期持有、不打算短期轉手，且預算允許支付較高頭期款以應對老舊房屋的貸款限制，此物件的地段價值與居住機能性足以支撐其價格。但若您對資金周轉靈活度要求高，或極度在意房屋新穎度與停車便利性，建議先確認車位確切狀況並進行詳細結構驗屋後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
