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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.162坪 建物登記
參考單價 23.36 萬/坪
主建物面積24.524 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，適合重視居住品質與投資機能的買家。
此物件最大的亮點在於「輕屋齡」與「低單價」的結合。7 年的屋齡意味著硬體設備較新、漏水風險相對低，且房屋為全新空屋，您能擁有自主規劃格局的空間（例如改造為 3 房），這對自住舒適度或未來出租收益都是重大優勢。加上社區管理良好、公設比低，長期持有成本（如管理費每月僅 900 元）相當親民。
然而，您需要特別考量「頂樓」與「地理位置」的因素。由於位於 5 樓頂端，建議買房時仔細檢查隔熱層狀況及防水紀錄；此外，雖然鄰近北埔生活圈且通勤至市區僅 10 分鐘，但若您在花蓮市中心工作，早晚高峰的路況仍需納入評估。若您的目標是追求低負擔的優質住宅、或是作為第二居所的投資標的，這是一筆性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
