篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
99.82坪 建物登記
參考單價 32.06 萬/坪
主建物面積91.38 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積8.44 坪
土地面積40.76 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於員林市中心的別墅物件，對於追求大空間與生活機能的買房者來說，是一個具備相當吸引力的選擇。其最大亮點在於「新屋品質」結合「市中心地段」，5 樓全棟設計附設電梯解決了多層樓梯的問題，且 4 房 5 衛的格局非常適合三代同堂的家庭需求。
是否值得購買？ 若您預算充足且重視生活便利性與寬敞度，此物件值得列入考慮。
主要理由： 首先，屋齡僅 2 年代表房屋結構新、現代化建材多，能大幅降低初期維護成本。其次，6.8 米的大面寬與近 100 坪的實淨空間（不含車位）在員林極為稀缺，能提供極佳的居住體驗。但需要提醒您的是，鄰近黃昏市場意味著晚間可能較熱鬧，建議您務必在不同時段（特別是傍晚至夜間）親身體驗環境噪音情況，並確認高單價是否符合您未來的資產配置規劃。若此需求能滿足，這將是一棟能夠長期陪伴家庭的好屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
