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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6188萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
99.47坪 建物登記
參考單價 62.21 萬/坪
主建物面積44.105 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費8838 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充裕、重視生活品質與子女教育的家庭而言，非常值得購買。主要理由在於其地理位置優越，位於竹北市核心且鄰近未來 AI 園區，具備長期增值潛力；加上屋況極新且裝修水準頂級，省去了購屋後重新裝潢的精力與費用，入住即可享受高規格生活。此外，雙車位配置與明星學區資源是難得的附加價值，能有效抵銷部分市場波動風險。
然而，買家需自行評估每月的管理費負擔以及高總價帶來的貸款壓力。若能接受其持有成本並認同竹北長遠發展，這是一檔兼具自住舒適度與投資保值性的優質資產。建議在簽約前再確認該社區對於店面住客的管控規則，以確保居家安靜隱私。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
