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員林買賣房屋 第一市場旁美透天

彰化縣 員林市 中正路

998萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

27.58坪 建物登記

參考單價 36.19 萬/坪 原價 1128 萬

主建物面積27.58 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子喬

群義房屋 員林大同 加盟店

經紀業名稱詠勝地產有限公司

證號(110)登字第392447號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「地段優異但屋齡較老」**的類型,對於注重居住便利性與空間效能的買方而言,具有不錯的可購性。

主要理由如下:

  1. 地點即價值:員林第一市場周邊是核心生活圈,租金支撐力強,且生活成本與效率極高。
  2. 省卻裝修煩惱:屋主已完成廚衛更新與管線整理,可直接入住或稍作打掃後出租,初期投入成本低。
  3. 風險需控管:鑑於 55 年屋齡,建議您在決定購買前,務必請專業驗屋師檢測房屋主體結構安全,並確認銀行貸款額度是否符合預期。

綜合而言,若您主要目的是自住(特別是多口家庭)或長期投資收租,此物件值得考慮;但若是追求新穎度與極致的居住寬敞感,則需權衡屋齡帶來的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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