篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.398坪 建物登記
參考單價 38.6 萬/坪
主建物面積24.74 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1530 元/月
管理描述管理費 4590元/季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹北國小、竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、著重自住舒適度的購屋者，但需謹慎評估屋況。
此物件最大的吸引力在於其「性價比」與「地段優勢」。在竹北新站商圈能以低於歷史成交單價的價格購入含車位的三房大坪數，對於首置族或中古屋愛好者而言相當有誘惑力。鄰近產業聚落與學校資源也確保了基本的租賃與居住需求。
然而，30 年屋齡是無法忽視的變數。雖然單價較低，但建議買房者在簽約前務必確認頂樓漏水情況及水電管線老化程度，並查閱社區管理基金儲備狀況，以避免未來額外的大額維修支出。若您不打算短期轉手，且能接受老屋風格與潛在維護成本，此物件是值得考慮的自住選擇；若以投資獲利為主要目標，則需斟酌其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
