找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

員林買賣房屋 近火車站三房華廈

彰化縣 員林市 惠來街

698萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

27.69坪 建物登記

參考單價 25.21 萬/坪

主建物面積27.69 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積4.53 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子喬

群義房屋 員林大同 加盟店

經紀業名稱詠勝地產有限公司

證號(110)登字第392447號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「通勤族群」或「剛性自住/投資」購屋者,但對於追求長期保值與舒適度的家庭而言需謹慎評估。

購買建議:值得關注,取決於您的居住時間規劃。

主要理由如下:

  1. 核心優勢在於交通:步行五分鐘至火車站且位於市中心,這在員林屬於極高便利性的資產,若作為長期收租或頻繁通勤之用,其地段價值能支撐價格。
  2. 成本效益考量:由於零公設且已裝修,每坪單價相對合理,對於不想投入裝修預算、希望快速入住的買家來說,省去了大量心力。
  3. 潛在風險需警惕:33 年的屋齡與一衛配置的短板明顯,建議買方在簽約前聘請專業人員檢視房屋結構安全(尤其是漏水問題),並確認周邊是否有停車方案。若計畫持有超過 10 年或家庭人口增加,可能需要考慮其轉手難度及空間限制。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空