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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.02坪 建物登記
參考單價 25.94 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積30.34 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1-20號
管理方式無
鄰近學校莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園莊敬迷宮公園
附近交通捷運Y07站(施工中)
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對通勤與子女就學有需求的家庭。
此物件最大的亮點在於「高性價比的居住空間」。在高雄市區的三房住宅中，提供 45 坪以上（含車位）且位於成熟商圈的房源相當少見。28 萬的單價雖然因屋齡因素低於新成屋，但考慮到已包含車位且為全新裝潢，實價其實相當實用。
主要理由有三：
不過，若您對居住品質要求極高，或非常在意房屋的新度與無障礙通行（考慮到機械車位與 3 樓樓層），建議在決定前實地勘查周邊噪音狀況及確認建物修繕基金情形。整體而言，這是一個進可攻（投資增值）、退可守（自用舒適）的務實選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
