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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
32.29坪 建物登記
參考單價 30.35 萬/坪
主建物面積14.97 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述一平面車位 一機車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是首購族或投資客。
主要理由如下： 此物件在員林地區展現出優異的CP 值（性價比）。首先，30.35 萬/坪的價格對於全新華廈而言屬於合理甚至偏低的入門價格，降低了置產門檻。其次，包含平面車位的規劃在該區域能解決極多買家的痛點，大幅提升生活便利度。此外，鄰近明倫國中與農工的學區優勢，使其具備穩固的流通性，無論是自用或出租回報率皆有基礎保障。
需注意之處： 購買前建議您特別留意「一衛對兩房」的使用效率，若未來計畫生二胎，可能會稍顯緊縮；同時，因鄰近餐廳與道路，賞屋時請於不同時段（特別是用餐時間與深夜）體驗噪音狀況，確認是否符合自身對居住安靜度的要求。綜合而言，這是一棟性價比高且具備生活機能的新成屋，符合一般購屋者的預算與實用需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
