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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
52.82坪 建物登記
參考單價 26.13 萬/坪
主建物面積50.99 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.83 坪
土地面積30.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合特定需求者購買，不建議過度投資。
此物件最大的亮點在於「新成屋」的居住品質搭配「大空間」配置，總價約 1,380 萬元能買到 52 坪四層樓別墅，對於預算有限但追求私密性與獨立空間的家庭而言，是相當實惠的選擇。然而，必須注意兩個關鍵風險點：
第一，車位問題。在鄉鎮購買透天別墅卻不含車位規劃，建議您務必確認鄰居是否有停車空間或路邊停車狀況，否則可能影響生活便利性。 第二，樓層動線。4 樓高的住宅若無電梯，對於未來有生育計劃、長者同住或長期居住的可能性需進行評估。
如果您是在埔心當地工作、重視居家隱私且能接受較遠的市區距離，這將是一個值得考慮的目標；但若主要需求為資產投資或方便進出城市生活圈，則建議再評估該區域的房價波動性與流動性風險後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
